In de Rivierenwijk gunstig gelegen zeer royale en goed onderhouden eengezinswoning met kantoor/atelierruimte, garage en tuin.

Objectomschrijving

In de Rivierenwijk gunstig gelegen zeer royale en goed onderhouden eengezinswoning met kantoor/atelierruimte, garage en zonnige tuin. In 2004 verbouwd tot een sfeervolle, moderne woning waarbij de oorspronkelijke jaren dertig details niet uit het oog zijn verloren. Deze woning is gelegen nabij diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en op tien minuten fietsen van het centrum en centraal station.

Begane grond

Entree v.v. keurig toilet met fontein (2004) en trapkast/meterkast.
Royale, lichte en sfeervolle woonkamer (10x3.2) met houten vloer v.v. erker en schuifpui naar de tuin.
Zeer fraaie moderne open keuken (2,5x2,3) uit 2004 v.v. inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combioven, 5- pits gaskomfoor met wokbrander en RVS afzuigkap). De keuken biedt directe toegang tot de tuin.

In de zonnige tuin (8x6) staat een vrijstaande kantoor/atelierruimte (circa 40 m²) welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Deze is gebouwd in 1980 voorzien van eigen c.v. en is aangesloten op het achterom en voorzien van dubbelglas.

Tevens is er een garage (circa 18 m²) met een witgoedaansluiting aansluiting en badgeiser. De garage loopt langs het woonhuis onder het naastgelegen appartementen complex. Deze is voorzien van een schuifdeur (2005) aan de straatkant en deur naar de tuin.

Tuin

Zonnige ruime tuin (8x6) gelegen op noorden. Vanuit de tuin zijn woning, kantoor/atelier en garage direct te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, slaapkamer (4.00x2.40) v.v. inbouwkast en wastafel, slaapkamer (4.40x2.90) v.v. inbouwkasten en wateraansluiting, badkamer met ligbad/douche, wastafel en een nieuw geplaatste 2^e toilet (2004)

Zolderverdieping

Overloop met c.v. ketel, werk/slaapkamer met 2 dakramen (2.50x3.00) Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van extra slaapkamers.

Overig

De woning is gelegen in de gezellige Rivierenwijk. In deze rustige wijk zijn winkels, scholen, kinderdagopvang, speelplaatsen, tandarts en huisartsencentrum op loopafstand. Ook is er op loopafstand het Rotsoord met een kinderboerderij.

Met de fiets bent met 10 minuten in het centrum van Utrecht en bij het centraal station. Met de auto bevind u zich in de buurt van meerdere uitvalswegen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 1937;
• Woonoppervlakte woonhuis ca. 115 m²;
• Inhoud ca. 260 m³;
• Kantoor/atelier 40 m² en garage 18 m²;
• Originele details zoals erker en paneeldeuren;
• Warm water d.m.v. badgeiser (2004);
• Verwarming d.m.v. Cv-ketel (2000);
• Pand is geheel v.v. dubbel glas;
• Elektrische installatie bestaat uit 7 groepen waarvan 2 v.v. aardlekschakelaar;
• Er is een slapende vereniging van eigenaren van toepassing i.v.m. appartementsrechten.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Mevr Aan de Stegge, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Mevr Aan de Stegge:

Telefoon overdag: 06-47158650
Telefoon 's avonds: 030-2870350

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!